Тема №16 Дейности на строителния
техник свързана със санирането на панелни
сгради
1. Същност на санир ането на сгради и съоръжения
Санирането е система от дейности, които се извършват с цел привеждане
на дадена сграда или съоръжение в съответствие с действащи в момента
строителни норми и стандарти, а също и в съответствие със съвременните
тенденции в строителството. Санирането може да бъде частично или
пълно, като включва в себе си възстановяване, реконструкция,
модернизация, разширение и други.
• Възстановяване : Целенасочени дейности, които довеждат
конструкцията в съответствие с действащите нормативни
изисквания, свързани с нейната носимоспособност и експлоатация.
Налага се след бедствия, аварии или тежко физическо амортизиране.
• Реконструкция : Довеждане на конструкцията на дадена сграда в
съответствие с действащите нормативни изисквания. Може да се
извърши усилване на носещата конструкция, ако тя не съответства на
съвременните изисквания.
• Модернизация : Целенасочени дейности ,които довеждат до нови
обемно- планировъчни решения, при функционална амортизация на
сградата. Могат да се използват съвременни системи, материали и
други.
• Разширение : Увеличаване на степента на използваемост на дадената
сграда, спрямо предишни обемно-планировъчни решения.
• Реставрация :Това е вид саниране, което се отнася за архитектурни
паметници. В този случай се използват автентични материали и
технологии от времето на създаването на този архитектурен
паметник..
2.Причини за увреждането на сгради и съоръжения:
Проблемите на санирането идват от липсата на нормативна уредба,
финансови възможности, пълна и частична проектна документация,
строителство, експлоатация.
Причините за увреждането на сгради и съоръжения са:
-атмосферни влияния
-пренатоварване на конструкцията
-сеизмични вълни, земетресения, наводнения, катаклизми
-почвена влага и високи подпочвени води
-неправилна експлоатация /не се отстраняват аварии/
-индустриално общество /шум, вибрации, замърсена среда/
-грешки в проекта
-грешка на изпълнението /неспазване на проектните решения, подмяна на
материали с по-некачествени, не се спазват технологични срокове/
-неквалифицирани изпълнители
Последици от влагата:
1 .Влагата навлиза в пукнатината и порьозната среда
2.Започва формирането на ръжда.
3.Формират се обемисти корозионни продукти, причиняващи
разрушителни опънни напрежения
4.Накрая натискът натрошава бетона и пукнатината се отваря
3.Основните цели на санирането са:
- да се извърши диагностика на сградата или съоръжението с цел
приемане на оптимална комбинация от мерки, в зависимост от
констатираните увреждания
- повишаване комфорта на обитаване на сградата
- удължаване на експлоатационния живот на сградата или
съоръжението
- подобряване функционалните решения на сградата
- сравнителен анализ на възможните решения от икономическа гледна
точка и избор на оптимален финансов вариант
- възстановяване на проектните параметри на елемените на
конструкцията и привеждането и в съответствие с действащата
нормативна уредба.
4.Дейностите при санирането са:
• предварителни проучвания /анамнеза/.След внимателно и
многократно наблюдение:
-заснема се и се анализира статическото, конструктивното, строителното и
техническото състояние на сградата /описание, снимки/
-ангажиране на специалисти, компетентни за някои специални дейности
-обсъждане на евентуални дейности по санирането
• лабораторни изследвания /диагноза/.Основни изисквания:
-за да е обективна преценката е желателно да се вземат проби или да се
направят други изследвания няколко пъти
-с различни методи за изследване се определят важни свойства на
материалите- влагосъдържание, порестост, вид на отложени соли и други.
Съществуват начини съвсем точно да се определят химичните
съединенията да са адекватни мерките по обработването на елемента.
-вида на пробите, които се вземат зависи от вида на изследванията, които
ще се правят.
• концепция за саниране -Анализа на механизмите на увреждане дава
възможност да се изберат най-точните действия по саниране, така че
сградата да е адаптирана към съвременните условия и уврежданията
да се прекратят.
-съставя се проект за саниране, който включва пълно или частично
саниране, системите, които ще се използват, етапите на работа и
други. Този проект се изпълнява от квалифицирани изпълнители, като
се спазва технологичната последователност.
5.Саниране на панелни сгради- възстановяване на металните
връзки, на изолационни системи
