Големина на текста:
НОВ БЪЛГАРСКИ УНИВЕРСИТЕТ
САМОСТОЯТЕЛНА РАБОТА ПО УРБАНИСТИКА
НА ТЕМА
АНАЛИЗ НА КВАРТАЛ МЛАДОСТ 4 И ОВЧА КУПЕЛ – СТАРА ЧАСТ
Съставил: Десислав Димитров F:Преподавател:
Доц. д-р Славков
Комплекс Младост е един от най-модерните и бързо развиващите се квартали в
София. Той е разделен на пет района: 1, 1а, 2, 3 и 4. Младост 4 е най-южния и най-нов
от тях. Комплексът е на север от околовръстното шосе и Витоша и граничи на север с
квартал Младост-3. През последните години голяма част от Бизнеса на София се
премести в този регион. В областта са разположени Бизнес Парк София, Технополис
(магазин за техника), Комо (магазин за мебели), кино комплекс Арена, много складове
и офис сгради. В Младост 4 има и много ново луксозно жилищно строителство.
Към 26. 11. 2007 г. Общинският експертен съвет по устройство на територията
прие актуализацията на план за регулация и застрояване (ПРЗ) на жилищен комплекс
"Младост 4" във фаза окончателен проект. Един от важните обекти за транспортно-
комуникационното обслужване на комплекса е продължението на ул. "Александър
Паскалев". Освен това в него се предвижда развитие на съществуващите зелени площи
и паркове, както и благоустрояване на междублоковите пространства което звучи доста
добре. Планира се реконструкция на съществуващи улични платна, изграждане на
необходимите места за паркиране и други.
Възможностите за ново строителство в квартал "Младост 4" са почти изчерпани,
те са допуснати там, където има устройствен потенциал, например при нереализирани
обекти от действащия план за регулация. Навсякъде, където има предвидено ново
застрояване, сградите са средноетажни. Това е успокояващо.
Обхватът на територията е с граници: улиците "Димо Дичев" - на север, ул.
"Филип Аврамов" и ул. №406 - на изток, Околовръстен път - на юг, и бул. "Александър
Малинов" - на запад. Цялата територия обхваща 46 квартала с обща площ 123.04 ха.
Характерът на застрояване на жилищния район е комплексен - преобладават панелните
блокове, като етажността им варира от 6 до 8 нива. В южната и югозападната част на
територията се намира теренът, върху който е изграден "Бизнес парк София".
Терените, заети от обекти на общественото и деловото обслужване, съставляват
6.9% от общата територия на разработката. Те включват: 131-во СОУ - кв. 8; детски
градини - кв. 17 и кв. 19; мрежа от обекти на търговията, общественото хранене и
услугите, разположени дисперсно в цялата територия на "Младост 4"; полуподземни
гаражи - 390, и надземни паркинги - 1852 броя.
Проектът за актуализация на плана за регулация и застрояване е изработен на база
на направени специализирани проучвания, като основната задача е за подобряване на
средата на жилищните комплекси, тяхното преструктуриране и съхраняване на
зелените и благоустроените площи.
Проблемите на квартала са следните:
->Степента на благоустроеност на вътрешнокварталните пространства, където по
правило са разположени детските площадки и озеленените терени, не са в добро
състояние.
->Уличната мрежа на много места е с тесен напречен профил и в незадоволително
състояние. Изключение правят частите от бул. "Александър Малинов", бул. "Филип
Аврамов", ул. "Димо Дичев" и ул. "Атанас Москов".
- Върху част от недоизградената улица "Александър Паскалев" (в източната й част
до училището и пазара) са изградени тенис кортове – трябва да се довърши улицата, за
да се осигури достъп до тях.
->Местата за паркиране са недостатъчни. Предвижданията на действащия
регулационен план в някои части на "Младост 4" не са реализирани. Това особено важи
за предвидените с него нови паркинги.
-Съществуващото училище не удовлетворява нуждите на територията.
Жилищни територии
Съгласно информация от служба ЕСГРАОН в тази територия живеят 22 563
жители. От направения анализ на съществуващото положение система "Обитаване" се
характеризира със следните параметри: нето жилищни терени 50.22 ха, застроена площ
- 80 400 кв.м, разгъната застроена площ - 622 826 кв м, средна етажност - 7.74, плътност
на застрояване - 16.01, коефициент на интензивност на застрояване (кинт) - 1.24. След
актуализацията на плана за регулация и застрояване нето терени за обитаване се
запазват, като плътността на застрояване става 22.22%, а коефициентът на
интензивност - 2.20.
- За зелената система е характерна липсата на достатъчно паркове и озеленени
междублокови пространства. В междублоковите пространства често липсват оформени
зони с плътна растителност, осигуряващи защита от прах и шум, както и условия за тих
и активен отдих на обитателите. По периферията на улиците липсва растителност с
прахозащитна функция. Затова проектът предвижда вътрешноквартално озеленяване
около жилищните блокове. Обособени са урегулирани поземлени имоти за озеленяване
във вътрешнокварталните пространства с отредени места за детски и спортни
площадки. Те са общинска собственост.

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.

Урбанистика

Анализ на квартал "Младост" 4 и "Овча купел" – стара част. Младост е оживен, гъстонаселен квартал, в които динамиката и напрежението, произхождащо от нея се отразява неизбежно на хората там...
Изпратен от:
wraff
на 2011-08-01
Добавен в:
Казуси
по Архитектура и градоустройство
Статистика:
30 сваляния
виж още
 
Подобни материали
 

Урбанистика


През втората половина на ХХ век бе извършена урбанизацията на страната, градското население стана преобладаващо, а броят на градовете се удвои (от 112 на 238); Бяха изградени няколко нови градове (Димитровград, Рудозем, Мадан, Велинград)...
 

Градоустройствени характеристики на II жилищен район на гр. Варна


Втори жилищен район на град Варна се заключва между булевардите „Ген. Колев”, „Цар Освободител”, „8-ми Приморски полк” и „Чаталджа”. В близост е до жк. Чайка и жк. Васил Левски. Намира се в контактна зона на централната градска част и е в близост...
 

Регионален исторически музей


Сградата е строена през 1892 - 1898 г. по проект на изтъкнатия български арх. Петко Момчилов за училище - Девическа гимназия...
 

Градоустройствена характеристика на втори жилищен район на гр.Варна


Район "Приморски" е един от районите на Община Варна, определен от Народното събрание според Закона за териториалното деление на Столичната община и големите градове....
 

Урбанистика


Районът, който ще разгледаме в нашето курсово занятие е втори жилищен район на район Приморски в град Варна. Той се намира в централната част на града и е от важно значение...
1 2 »
 
Онлайн тестове по Архитектура и градоустройство
Тест по история на архитектурата
междинен тест по Архитектура и градоустройство за Студенти от 1 курс
Тест по история на архитектурата, обхващащ периода от III - IV век пр. Хр. до XX-ти век. Въпросите имат само един верен отговор.
(Лесен)
28
18
1
4 мин
09.08.2013
» виж всички онлайн тестове по архитектура и градоустройство

Урбанистика

Материал № 714427, от 01 авг 2011
Свален: 30 пъти
Прегледан: 58 пъти
Предмет: Архитектура и градоустройство, Технически науки
Тип: Казус
Брой страници: 9
Брой думи: 2,442
Брой символи: 14,594

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Урбанистика"?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала