Големина на текста:
Съдържание:
1. Увод....................................................................................................1 стр.
2. Изложение..........................................................................................1 стр.
2.1. Жилищното кредитиране в България през 2005г.............1 стр.
2. 2. Жилищното кредитиране в България през 2006г............3 стр.
2.3. Жилищното кредитиране в България през 2007г.............4 стр.
2.4. Жилищното кредитиране в България през 2008г.............5 стр.
2.5. Жилищното кредитиране в България през 2009г...........5 стр.
2.6. Жилищното кредитиране в България през 2010г............7 стр.
3. Заключение........................................................................................9 стр.
Използвана литература................................................................................9 стр.
1.Увод
Като източник на средства кредитирането играе основна роля в процеса на
разпределение и преразпределение на благата. Пред всеки човек стои въпросът
за осигуряване на достатъчно средства с цел нормалното и ефективно
задоволяване на своите нужди и осъществяване на своята дейност.
Търсенето на жилища, а от там и на жилищно кредитиране, зависи от много
фактори. Основните са икономически / работните заплати, цените на жилищата,
безработицата, нивата на лихвените проценти, прогнозите за развитието на
икономиката и др/ и демографски / миграцията на населението (вътрешна и
външна), структурата на домакинствата и променящата се възрастова структура/.
В настоящата разработка е направен анализ на пазара на жилищното
кредитиране в България за периода от 2005г. до 2010г. включително.
2. Изложение
2.1. Жилищното кредитиране в България през 2005г.
През периода 2005- 2008 година страната ни се радва на бърз икономически
растеж, който довежда и до ръст на чужди инвестиции, особено след 2007
година, когато България става член на Европейския съюз. Промоциите по
ипотечните кредити започнали още в първите седмици на 2005г. и разразили се с
още по-голяма сила през есента, достигайки своята кулминация, когато в
последните месеци на годината се появяват промоции на ипотечни кредити с
нула процента лихва, най-често за първата година от срока им, стимулираха още
повече жилищното кредитиране.
Към края на 2005г. жилищният кредит привлича нарастващ дял от общото
разпределение на капитал в икономиката – около 27% от общия дълг на
домакинствата. Обемът на просрочените жилищни кредити нараства от 4.4 млн.
лв. през първото тримесечие на 2005г. до 5.5 млн. лв. в края на юли 2005г. До
края на юни ръстът на годишна база на жилищните кредити бе 145.2%. През
месец юли кредитът нарасна с още 80 млн. лв. Делът на общия жилищен кредит
към БВП през второто тримесечие на 2005г. достигна 3.8% при 3.1% в края на
март. Въпреки мерките предприети от БНБ банките по-скоро свиха онези
активни операции, които носят сравнително по-ниска възвращаемост, за да
продължат да разширяват високодоходното си кредитиране, т.е. не ограничиха
всички свои кредитни операции с еднакъв темп. Вместо рестрикции върху
потребителското и жилищното кредитиране БНБ по-скоро постигна съкращаване
на финансирането на реалния сектор в икономиката.
За първите шест месеца на 2005г. инвестициите в имоти достигнаха 106.1
млн. евро при 141 млн. евро за цялата 2004г. Тези стойности обаче включваха
само директните покупки на чуждестранни лица. Инвестициите през
регистрирани в България компании се отчитаха в общия размер на преките
чужди инвестиции. Платежоспособното търсене на местния пазар бе основен
фактор за динамиката на цените на недвижимите имоти.
Като индикатори на вътрешното търсене ще използваме средната месечна
работна заплата и брутния вътрешен продукт (БВП). До края на 2005г. ръстът в
цените на жилищата се забави до нива, леко надвишаващи общия номинален
ръст на БВП. Търсенето на жилища зависеше както от текущия доход на
домакинствата, така и от промените в спестяванията им. Данните показаха
положителна връзка, като нарастването на депозитите в банките със 75% за
2001-2004г. се отрази в ръст на цените на жилищата средно за страната с 69%.
Връзката при това е силна, което се илюстрира от едновременното забавяне на
растежа на спестяванията и на цените на жилищата през първите две тримесечия
на 2005г. За второто тримесечие на 2005г. депозитите на домакинствата

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.
Последно свалили материала:
ДАТА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПОТРЕБИТЕЛЯ
13 апр 2020 в 21:49 студент на 24 години от Варна - Икономически университет, факулетет - Финансово - счетоводен факултет, специалност - Финанси, випуск 2020
28 юни 2019 в 21:26 ученичка на 37 години от София - СМГ "Паисий Хилендарски", випуск 2010
26 апр 2018 в 07:55 в момента не учи на 33 години от София
16 ное 2017 в 23:11 студентка на 35 години от София - СУ "Св. Климент Охридски", факулетет - 4201, специалност - Маркетинг, випуск 2018
 
Домашни по темата на материала
Ликвидност на Юробанк И ЕФ Джи България АД
добавена от mfly 23.04.2012
1
24
 
Онлайн тестове по Банково дело
Въведение в банковото дело
тест по Банково дело за Потребители
Тестът включва въпроси върху особеностите на банковите услуги, управленските функции на банките и банковите операции. Всички въпроси са затворени и изискват само един или повече верни отговора.
(Лесен)
16
73
1
28.10.2014
Банкови сделки
изходен тест по Банково дело за Студенти от 2 курс
Тестът включва въпроси относно депозитни продукти и услуги, кредитно посредничество, Private Banking/Wealth Management, кеш-мениджмънт, структурирани финансови продукти, доверително управление на активи, посредничество при инвестиции и емисии на ценни книжа и др. Всички въпроси са отворени и изискват един верен отговор.
(Лесен)
40
7
2
9 мин
22.10.2014
» виж всички онлайн тестове по банково дело

Анализ на жилищното кредитиране в България за периода 2005 г. – 2010 г.

Материал № 655170, от 02 апр 2011
Свален: 151 пъти
Прегледан: 217 пъти
Предмет: Банково дело
Тип: Анализ
Брой страници: 10
Брой думи: 2,365
Брой символи: 13,754

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Анализ на жилищното кредитиране в България за п ..."?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала