Големина на текста:
Висше училище „Земеделски колеж”
ЦДО – гр. Велико Търново
КУРСОВА РАБОТА
по
Дисциплината: Основи на правото
Преподавател:
на тема:
Права и задължения на страните по договор за наем
Разработил:
Факултетен №
Специалност: стопанско управление
СЪДЪРЖАНИЕ
І. Увод3
ІІ. Понятието „Договор за наем”3
ІІІ. Компоненти съдържащи се в догоров за наем4
ІV. Задължения на наемодателя4
V. Задължения на наемателя6
VІ. Изводи и заключение7
Литература9
2
І. Увод
Договорът за наем се отнася към класическите договори. Още в римското право наема
на вещи се е разглеждал в качеството на отделен вид договор за наем (locatio-conductio) -
широко регулирани по обхват отношения от типа на гражданско-правен договор.
Римското право признавало три различни вида наем: наем на вещи (locatio- conductio
rerum); наем на услуги (locatio-conductio operarum) и наем на работа (locatio-conductio
operis). Общото между трите вида наем се е състояло в това, че едната страна се
задължавала да предостави на другата страна за ползване на съответния обект, а втората
– да заплати на първата за срока на ползване определена парична стойност. Разликата
между наема (locatio-conductio) и покупко-продажбата (emptio et venditio), римските
юристи виждали в това, че по договора за покупко-продажба купувача получава
постоянно право на владеене на вещта, а договора за наем имал друга цел да
предостави на наемателя вещ, услуга, работа за временно ползване срещу определено
възнаграждение, изчислено пропорционално за времето на ползване. След изтичане на
срока посочен в договора за наем, наемателя връщал вещта на наемодателя.
Под наем могат да се отдават както недвижими, така и движими вещи, по-точно тези
от тях, които са неразрушими, тъй като наемателя не би могъл да изпълни своето
задължение в края на срока на наема да върне именно тази вещ, която е получил по
договора.
Римското право признавало също така и възможността за пренаемане, т.е. наемателя,
който не е собственик на вещта, от своя страна да предоставя тази вещ на трето лице.
Допускало се също така предаване на вещи под наем без да се указва срока, т.е. за
неопределен срок. В този случай договора за наем е могъл да се прекрати по всяко време
от която и да е от страните.
Субекти по договора за наем според българското законодателство се явяват: от една
страна - наемодател (собственика, лицето отдаващо вещта) и от друга - наемател
(лицето, наемащо тази вещ). Страните могат да бъдат физически или юридически лица.
Предмет на този договор е вещта, предоставена за временно ползване и нейната цена
(наемното възнаграждение).
ІІ. Понятието „Договор за наем”
Договора за наем се признава като граждански-правов договор, по силата на които
наемодателя се задължава да предостави на наемателя определена вещ за временно
владение и ползване или за временно ползване, а наемателя е длъжен за заплати за това
на наемодателя наемна цена. При това плодовете, продукцията и дохода, получени от
наемателя в резултат от използваното имущество в съответствие с този договор се явяват
негова собственост.
Трябва да се отделят някои присъщи на договора за наем признаци и характерни
черти, позволяващи да се разглежда в качеството си на самостоятелен тип гражданско-
правов договор.
На първо място, имайки предвид принадлежността на договора за наем (имуществен
наем) към гражданско-правен договор за предаване на имущество, трябва да се
отбележи, че предаването на имуществото не е съпроводено от преход на правата на
собственост.
На второ място, законодателя е обезпечил детайлна регулация на договора за наем, а
именно тези въпроси, които се явяват общи както за договора за наем, така и неговите
отделни видове. Повечето норми регулиращи договора за наем носят диспозитивен
характер. Те действат в случай, че страните не са урегулирали съответстващите въпроси
в договора.
3

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.

Права и задължения на страните по договор за наем

Още в римското право наема на вещи се е разглеждал в качеството на отделен вид договор за наем (locatio-conductio) - широко регулирани по обхват отношения от типа на гражданско-правен договор...
Изпратен от:
gabodi
на 2010-09-21
Добавен в:
Курсови работи
по Право
Статистика:
143 сваляния
виж още
 
Подобни материали
 

Правата на животните - курсова работа

30 мар 2006
·
300
·
21
·
3,442
·
119
·
1

Правата на животните - курсова работа - правата на животните през вековете и днес.
 

Курсова работа по ОТП - "Правни норми"

27 юни 2008
·
1,260
·
15
·
5,653
·
924
·
4
·
1

Курсова работа по Обща теория на правото. Най-вече върши работа при Проф. Д-р Д.Милкова.
 

Истина и право - курсова работа

31 мар 2006
·
625
·
26
·
4,911
·
264
·
1

Истина и право - курсова работа по обща теория на правото.
 

Правна социализация - курсова работа

05 апр 2006
·
873
·
5
·
1,242
·
130

Правна социализация - курсова работа по темата.
 

Организирана престъпност

05 май 2007
·
1,088
·
14
·
2,072
·
320

Организираната престъпност се превръща все повече в заплаха за обществото. Престъпното поведение вече не е само дело на отделни индивиди, но и на организации, които навлизат в различните структури на обществото.
1 2 3 4 »
 
Онлайн тестове по Право
Основи на правото
изходен тест по Право за Студенти от 2 курс
Тест по дисциплината "Основи на правото" за втори курс - 30 въпроса, само с един верен отговор.
(Лесен)
30
6
1
6 мин
24.07.2019
Право на ЕС
изпитен тест по Право за Студенти от 3 курс
Тестът е свързан с институциите в Европейския съюз и договорите в Европейската общност. Обхваща въпроси, свързани с компетенциите и правата на страните членки.
(Труден)
40
10
1
13 мин
06.06.2019
» виж всички онлайн тестове по право

Права и задължения на страните по договор за наем

Материал № 547928, от 21 сеп 2010
Свален: 143 пъти
Прегледан: 194 пъти
Предмет: Право
Тип: Курсова работа
Брой страници: 9
Брой думи: 3,067
Брой символи: 17,279

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Права и задължения на страните по договор за наем"?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала