Големина на текста:
Право на собственост
За да бъде извършена сделка е необходимо на първо место да бъде
установено правото на собственост на лицето, а това става с
документи. Съществуват документи със самостотятелна
доказателствена сила, т.е. представянето на които е достатъчно за да
легитимира лицето като собственик на недвижимия имот.Това са
А/ Нотариални актове, удостоверяващи право на собственост върху
недвижим имот или вещно право върху такъв имот, издадени по реда
на чл.483 от ГПК – констативни нотариални актове.
Б/ Нотариални актове, удостоверяващи право на собственост върху
недвижими имоти, придобити по давност. Давността е институт на
гражданското право и означава изтичане в полза на владетеля на
един имот на определен от ЗС срок, който е годен да го направи
собственик, ако знае, че имота няма друг собственик. Актовете се
издават въз основа на постановлението, с което праводателят е
признат за собственик по давност.
В/ НА за признаване на право на собственост или друго вещно право,
чието издаване е предвидено в отделни нормативни актове. Примери –
НА издавани по реда на ЗУТ, актове за придадени по регулация места,
за дадени в обезщетение недвижими имоти, срещу отчуждени
недвижими имоти, по правилника на ЖСК, по Закона за трудовата
поземлена собственост.
Г/ НА, удостоверяващи правни сделки за прехвърляне на право на
собственост: продажба, дарение, замяна и др. Те се вписват в имотния
регистър по силата на чл.112 б”а” от ЗС.
Д/ Тапии, издавани до Освобождението на България главно за земите
мюлк / покрити недвижими имоти/.
Е/ Владала, Крепостни актове, оформящи сделки, извършени с частни
продавателни актове или издавани въз основа на общинско
удостоверение по Закона за замяна на турските документи за право на
собственост с крепостни актове от 01.02.1892 год.
Ж/ Актове за поземлена собственост, издавани на основание чл.46 от
ЗТПС. В тези актове има определени срокове, до изтичането на който
имотите, за които е издаден актът, не могат да бъдат продавани и
обременявани с тежести.
З/ Съдебни решения, с които се обявяват за окночателни
предварителни договори за покупка на недвижими имоти по чл.19 от
ЗЗД, съответно вписани в книгите за вписване.
И/ Решения на комисията за замяна на имоти, оставени в Северна
Добруджа / Известие, бр.12/1951 год./
К/ Постановления на съдебен изпълнител по изпълнителни дела на
имоти, възложени на публична продан, отново вписани в книгите за
вписванията.
Л/ Договори за продажба на жилища, строени от инвеститори при
бившите народни съвети по чл.117 от ЗТСУ /отм./
М/ Протоколи, постановления, решения и др. административни актове
с дадена от законодателя доказателствена сила на НА. При тях
нотариалната форма не е необходима /чл.18 от ЗС/. Тези документи за
собственост са предвидени в специалните закони. Пример – продажба
на Общински жилища, Решение на Общински съвет за даден имот като
обезщетение за имот, отчужден за жилищно строителство, Решение на
съда за изкупуване дела на съсобствениците, когато нямат право да
извършват строеж, от другите съсобственици, които ще строят.
Н/ При правоприемство по закон праводател, който черпи правата си
от своя наследодател, освен документа за правото на собственост на
на своя наследодател, представя и акт за смъртта му и удостоверение
за неговите наследници.
О/ При отказ от наследство или неприемане на наследство,
установено по съдебен ред се представя удостоверение за извършения
отказ, че наследството не е прието. Удостоверението за отказа се
издава от Районния съд, където е вписан отказът, а решението – от
съда издал решението.
П/ Наследник или трето лице, които се позовават на покупка на
наследствени права, трябва да представят и договора за покупка на
правата, надлежно вписан в книгите за вписванията.
Р/ когато наследството е поделено между наследниците, представя се
и документът за извършената делба на имота, договор за доброволна
делба с удостоверение за наследниците, за да се провери участието
на всички наследници в сключване на делбения договор, съдебна
спогодба за делба, съдебен разделителен протокол, влязъл в законна
сила, съдебно решение за поставяне в дял на един от наследниците на
неподеляемо жилище по реда на чл.288 от ГПК, всички надлежно
вписани. В тези случаи нотариусът проверява въз основа на
ЗНаследството какъв е делът на всеки един от наследниците. С/
Завещанията нямат самостоятелен прехвърлителен характер и винаги
следва да бъдат придружени с документ за собственост на
завещателя. Представя се и акт за смърт на завещателя и
удостоверение за наследници.

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.

Право на собственост

За да бъде извършена сделка е необходимо на първо место да бъде установено правото на собственост на лицето, а това става с документи...
Изпратен от:
venitof
на 2009-04-03
Добавен в:
Лекции
по Право
Статистика:
38 сваляния
виж още
Материалът се намира в следните категории:
Лекции по Право от София за Студенти в УНСС от рядко сваляни с 2 страници от преди повече от година Други от Ученици
 
Подобни материали
 

Право на собственост

16 яну 2008
·
269
·
16
·
5,054

Какво представляват правата на собственост? Какво прави тези права по-силни или по-слаби?
 

Видове право на собственост

21 юли 2008
·
337
·
4
·
1,082
·
137

Нормативната уредба на правото на държавна собственост се разграничава на основна, обща и специална. Основната нормативна уредба се съдържа в ЗДС и ППЗДС. Общата нормативна уредба се съдържа в ЗС, а специалната - в специални закони...
 

Делба - съдебна и доброволна

19 юли 2009
·
72
·
3
·
688
·
191

Предмет на доброволната делба може да бъде съсобствена движима вещ или недвижима вещ, независимо от начина на нейното придобиване...
 

Вещно право - същност, видове

03 юни 2006
·
3,093
·
2
·
407
·
5

Вещното право е част от гражданското право, което дава правна уредба на отношенията по придобиване, упражняване и защита на правото на собственост и другите вещни права. Има много нормативни актове, които съдържат разпоредби в тази насока
 

Гражданско право

08 мар 2009
·
324
·
24
·
8,640
·
244
·
1

Понятие и система за гражданско право. Обективно гражданско право – обща теория на правото. Съвкупността от гражданско-правни норми – обективно граждансско право Субективно гражданко право – признатата от закона възможност за субектите...
1 2 3 4 5 » 11
 
Онлайн тестове по Право
Основи на правото
изходен тест по Право за Студенти от 2 курс
Тест по дисциплината "Основи на правото" за втори курс - 30 въпроса, само с един верен отговор.
(Много лесен)
30
2
1
6 мин
24.07.2019
Право в туризма
изпитен тест по Право за Студенти
Подготовка на студенти за провеждане на изпит по Търговско право. Всички въпроси са от затворен тип - само с един верен отговор.
(Лесен)
38
1
1
10 мин
20.08.2019
» виж всички онлайн тестове по право

Право на собственост

Материал № 315062, от 03 апр 2009
Свален: 38 пъти
Прегледан: 23 пъти
Качен от:
Предмет: Право
Тип: Лекция
Брой страници: 2
Брой думи: 406
Брой символи: 3,648

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Право на собственост"?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала
Сродни търсения