Големина на текста:
Основни понятия в кадастъра
Общото и различното между топографска и кадастрална карта
1. Основни понятия в кадастъра
1.1. Що е кадастър?
Произход на думата кадастър:
1)Kadastricon-разцраничаване на граници,определяне на граници;
2)kapitastrom-данък на глава от населението, регистър на глави т.е.
хора,които са собственици на земята.;
Кадастралната карта съдържа карта и регистър,създаден на базата на
карта.Чрез кадастралната карта и регистрите,в зависимост от територията
се определя данък.Ето защо кадастъра e източник на информация за
доказване собственост на даден имот.
Кадастъра е симбиоза между национални
традиции,законодателство,обичаи и начин на мислене.Той се стреми да
утвърди държавността и е един от инструментите й.
Кадастъра обединява две неща:
1)карта,обективизира6та и документираща границите на иматите ;
2)регистър,съхраняващ информацията за носителите на права за
собственост, както и вида на правото(не само право на собственост).
Регистъра е определен по съдържание от закон(по това се различава
от обикновена таблица).
Регистър на геодезическата основа (РГО)-определя се в определена форма
Кадастрален регистър-различава се от РГО, защото той съдържа
информация отнасяща се до същността на кадастъра.
1.2. Поземлена регистрация (имотна регистрация)
Процесът по създаване на регистъра съдържа информация на субектите
носители на права. Този процес е юридически. В исторически план в
повечето страно по света създаването на регистъра се е вършело от
юристи, а създаването на картата от геодезисти. Така се оформят и
кадастъра и поземлената регистрация.
Кадастъра документира граници, като се придържам към обективното
т.е. онова, което се вижда. Кадастъра ползва иформация за субектите,
доказателства за собствеността на субекта.
Има срани,в които кадастъра и поземлената регистрация са обединени в
едно.Така се постига единство на събираната информация.
1.3. Компоненти на кадастъра и поземлената регистрация(едни и същи
и за двете)
*Обект-недвижими имоти (не всички);
*Субект;
*Права, произтичащи от акт;
Кадастъра се съобразява със субекта и правата му. Основната цел на
кадастъра е да определи недвусмислено и надеждно обекта на собственост
с неговите характеристики. Ето защо трябва да знаем субекта и правата му.
Кадастъра пренася акцент върху обекта. Отговаря на въпросите: Къде е?
и Колко? т.е. отнася се до характеристиките на обекта.
Поземлената регистрация пренася акцент върху субекта и пражата му.
Отговаря на въпросите: Кой? (за субекта) и Как? (за правата).
Поземлената регистрация е по-общо по смисъл понятие, а имотната
регистрация е силно ограни4ено понятие, отнасящо се до
обектите,декларирани в закона.
1.4. Обекти на кадастъра
Определение: Пространствен обект, дефиниран от контур върху
територията и отвесните повърхнини, прекарани през този имот.
*Поземлен имот (ПИ)-част от територията на страната, включително
покрита с вода, определена съобразно правото на собственост.
Пример: Двата основни мащаба за при изработката на кадасралните
карти са: М1:5 000 –за имоти извън населено място и М1: 000 –за имоти в
населено място. Всяка точка от картата е граница на имот или попада в
него, щом е в територията на България е в поземлен имот.
*Сграда – В ЗУТ няма определение за сграда..
Пример: Каква е разликата между сграда и съоръжение?
Можем да приемем една тухлена къща за сграда,а за съоръжение-
охладителна кула.Тухлената къща ще се изобрази в кадастралната карта,а
охладителната кула-не. Ето защо кадастралната карта е непълна, защото
има обекти, които не са обект на кадастъра и не се изобразяват в нея.
*Самостоятелен обект на собственост в сграда (СОС) –магазини,
апартаменти, ателиета, тавански помещения и т.н. Те могат да съществуват
самостоятелно. Таванското помещение или мазето, принадлежащи към
съответният апартамент не са обекти на кадастъра. Ако преобразуваме
мазето в магазин,който отговаря на определени изисквания, то вече ще
бъде обект на кадастъра.
*Юридически поземлен имот (ЮПИ) – част от територия върху която са
учредени хомогенни права.
*Други понятия
- парцел – реституция на земеделските гори и земи.
Определение: Контур определен в съответствие с някакъв устройствен
проект.
Днес в ЗУТ се използва понятието УПИ – урегулиран поземлен имот
(синоним на парцел), както и понятието кадастрална карта вместо
кадастрален план (старо название).
-Основна кадастрална единица (ОКЕ) – Въведена е ‘82г. С правилник
към закона за единен кадастър на НРБ.
Определение: нещо което е близко до смисъла на сегашното разделение
на имот, но не съвсем.
В кадастъра трябва да се документира територията, това което е върху
нея, както и характеристиките им.
Регистъра определя какви права има собственика – дали може да
обработва земеделската земя, намираща се в имота му; дали може да
ползва полезни изкопаеми, намираща се в имота му; да добива вода от
минерален извор, намиращ се в имота му и т.н. т.е. правата му,
произтичащи от законодателството. То се ограничава в близост до
повърхността и на повърхността.
Пример: Ако под даден имот, в земните недра има някаки ресурси,
собственика на имото не може да ги ползва,защото те са публична
собственост.

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.

Упражнение по кадастър

1. Основни понятия в кадастъра 1.1. Що е кадастър? Произход на думата кадастър: 1)Kadastricon-разцраничаване на граници,определяне на граници; 2)kapitastrom-данък на глава от населението, регистър на глави т.е. хора,които са собственици на земята.;.
Изпратен от:
rgicheva
на 2008-10-11
Добавен в:
Упражнения
по Геодезия
Статистика:
108 сваляния
виж още
 
Подобни материали
 

Изработване на съставителски оригинал на част от топографска карта

04 апр 2007
·
168
·
7
·
764
·
1

Да се изработи съставителски оригинал на част от топографска карта в М 1:100 000 от изходен картен материал К-35-96-В в мащаб 1:50 000............
 

Кадастър - проект

28 мар 2014
·
48
·
22
·
3,973
·
81
·
1

Изготвяне на Кадастрална карта и кадастрални регистри...
 

Създаване на кадастрална карта и кадастрален регистър

06 авг 2012
·
127
·
33
·
7,204
·
162
·
1

Кадастърът е информационна система, състояща се от две интегрирани бази данни. Първата е графическа и тя съдържа граници на имоти и производни от тях граници - държавни граници, граници на административно-териториалните единици...
 

Цифров модел на територията

15 юни 2011
·
60
·
5
·
897
·
103

Карта на възстановената собственост в цифров вид. Кадастрална карта и кадастрален регистър на недвижимите имоти в цифров вид. КВС, ЗКИР, ЗУТ...
 

Кадастрална карта

30 май 2011
·
210
·
50
·
9,551
·
326
·
2

Същност и значение на кадастъра. Обекти на кадастъра. Структура и значение на идентификатора...
1 2 3 »
 
Онлайн тестове по Геодезия
Тест по навигация и геодезия
междинен тест по Геодезия за Студенти от 2 курс
Тест за проверка на знанията по навигация за студенти от Техническия университет във Варна, специалност корабоводене. Въпросите са с един верен отговор.
(Труден)
15
39
1
2 мин
17.07.2012
» виж всички онлайн тестове по геодезия

Упражнение по кадастър

Материал № 184496, от 11 окт 2008
Свален: 108 пъти
Прегледан: 82 пъти
Качен от:
Предмет: Геодезия
Тип: Упражнение
Брой страници: 3
Брой думи: 465
Брой символи: 4,069

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Упражнение по кадастър"?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала
Сродни търсения