Големина на текста:
Правото на строеж има важна специална функция – да задоволява жилищните нужди на
гражданите. То може да се отстъпи за изграждане на жилища, вили,
гаражи,ателиета,административни сгради и др.Правото на строеж може да се отстъпва
върху имоти, които са собственост на държавата,обчините, зридически или физически
лица.Най-често то се учредява върху държавна или общинска земя.При всички случаи
то трябва да е учредено в съответствие с влязъл в сила подробен устройствен
план.Застрояването следва да се извърши съобразно одобрен архитектурен проект и при
спазване на нормите за застрояване на ЗУТ и нормативните актове по прилагането му.
Правото на строеж се учредява винаги вурху чужд поземлен имот. СОбственикът на
земята не може да има право на строеж.Ако той строи строи върху своя земя, той
уппражнява правото си на собственост.Иготвянето на скица, получаването на
разрешение и даването на строитена линия са само технически изисквания при
извършване на строежите.Собственикут на земята става и собственик на построеното
по чл..93 ЗЦ.Той става собственик и в случаите. Когато друго лице е построило сграда
върху негова земя, без да му е остъпило право на строеж по съответния ред.
Класическото право на строеж се състои във възможността да се построи сграда върху
чужда земя и по този начин да се придобие право на собственост върху построеното.
Правото на строеж може да се придобие възмездно или безвъзмездно на различни
основания.Освен способ са учредяване право на строеж са завещанията, договорите за
продажба,замяна,дарение, издръжка и гледане. КОгато се учредява право на строеж
върху поземлен имот, който е собственост на фл или юл, договорът трябва да се сключи
под формата на нотариален акт.
ФЛ на придобиване право на строеж върху държавна земя включва провеждане на търг
при условия и по ред, определени от мц, издаване на заповед от съответния областен
управител, сключване на договор между него и суперфицияра. ФЦ на придобиване
право на строеж върху общинска земя включва решение на общински съвет,
провеждане на търг при условия и по ред, определни от общинския съвет, издаване на
заповед на кмета на общината, склюване на договор между него и суперфицияра. право
на строеж може да се учредява без търг на граждани с ухстановени жилищни нужди,
ЮЛ на бюджетна издръжка, религиозни институции и други лица, когато това е
предвидено в закон. право на строеж вурху общинска земя може да се отстъпва
безвъзмездно по решение на общинския съвет само на ЮЛ на бзджетна
издръжка,религиозни институции и др лица, когато това е предвидено в закон.Друб
пособ за учредяване право на строеж е делбата, като заединия от съделителите остава
правото на собственост върху земята, а за другия-правото на собственост върху
сградата.Правото на строеж може да се придобие и по силата на съдебно решение, а да
се изгуби по различни основания-чрез сделки като продажба или замяна на правото на
строеж, чрез сливане,като собственикът на земята придобие правото на собственост
върху сградата и обратното, с изтичане на предвидения срок,при неупражняване
правото на строеж в продължение на 5 или овече години.В този срок сградата трябва да
е изградена поне в груб вид.Не е достатъчно да е одобрен архитектурен проект и
издадено строително разрешение както и да са започнали някои строителни работи
напр. Изкопаване на основите.НО не е необходимо сградата или етажът да бъдат
приведени в 5 годишен срок в състояние,напълно годно за обитаване. Попринцип
работа на строеж не се изгубва ако построеното или част от него погине поради
случайно събитие.Правото на строеж е сложно право което се състои от няколко
правомощия-правомощие да се построи сграда върху чужда земя, право на собственост
върхъ сградата,право на ползване на земята, до колкото това е необходимо за използване
на построеното според неговото предназначение.Предпоставка за упражняване на
правомощието да се построи сграда е упражняването на фактическа власт върху земята
с оглед извършване на строежа. Носителят на правото на строеж може да предяви
ревандикационен или негаторен иск дори срещу собственикът на земята.Но чл.56 ЗС
предвижда едно съществено ограничение на правото на строеж, тъй като про продажа
на сградата на трето лице тя трябва да се предложи първо на собственика на земята и
само ако той откаже да я купи, може да се продаде на това лице.Правото на ползване
върху земята трябва да се определи по съдържание и обем в акта за отстъпване на
правото на строеж. АКо това не е направено,правото на ползване е ограничено с огкед
нормалното използване на сградата.Правото на надтрояване или пристрояване са
разновидности на правото на строеж.Обект на това право е надстрояването или
пристрояването на съществуваща сграда.Спрямо правото на надстрояване или
пристрояване се прилага съответно правният режим на правото на строеж. Право на
надстрояване и пристрояване на изградени върху държавна или общинска земя сгради
може да се отстъпва и без търг по цени, определени от МС,суответно общинския съвет,
ако лицето е собственик на жилище в тази сграда.Това право имат и пълнолетните
нисходящи на собственика.

Това е само предварителен преглед

За да разгледате всички страници от този документ натиснете тук.

Правото на строеж

Правото на строеж има важна специална функция – да задоволява жилищните нужди на гражданите. То може да се отстъпи за изграждане на жилища, вили, гаражи, ателиета, административни сгради и др. Правото на строеж може да се отстъпва върху имоти, които са...
Изпратен от:
Верона Етова
на 2018-08-29
Добавен в:
Курсови работи
по Право
Статистика:
1 сваляния
виж още
Материалът се намира в следните категории:
Курсови работи по Право от Велико Търново за Студенти несваляни с 2 страници Други
 
Подобни материали
 

Основи на правото

20 ное 2006
·
2,093
·
2
·
405
·
735

Настоящият казус съдържа многобройни юридически факти и сложни фактически състави, след чието осъществяване настъпват правните последици посочени в правната норма, уреждаща този юридически факт...
 

Право и време - курсова работа

30 мар 2006
·
232
·
14
·
2,218
·
175

Право и време - правото във времето, еволюция, действие на правните норми във времето, обратно действие на закона, време в правото.
 

Наказателно право

06 ное 2006
·
2,415
·
1
·
136
·
282
·
1

Наказателното право е система от законови норми,който определят деянията признати за престъпления и наказанията за тях. Значение на наказателното право: то защитава от престъпни посегателства. Основните социални ценности- правата на личността, на гражд
 

Материално и процесуално право

19 ное 2007
·
269
·
1
·
150
·
103

Това е лекция по Обща теория на правото при проф. Бойчев от 2007 година...
 

Облигационно право. Понятие. Облигационно отношение и техните източници

03 юни 2006
·
1,708
·
2
·
327
·
252
·
1

Облигационно право. Понятие. Облигационно отношение и техните източници. Договорът като източник на облигационни отношения. Сключване на договорите. Предварителни договори.
 
Онлайн тестове по Право
Тест по Право и Интернет за студенти от 4-ти курс
тематичен тест по Право за Студенти от 4 курс
Тестът съдържа 35 въпроса от областта на правото в Интернет. Всеки въпрос има само един верен отговор. Предназначен е както за студенти от 4-и курс по Право, така и за всички потребители, които желаят да се ограмотят в областта.
(Лесен)
35
33
1
6 мин
23.11.2016
Тест по Право за кандидат-студенти по магистърска програма в УНСС
ЕПИ тест по Право за Студенти от 5 курс
Въпроси по Право за кандидат-студенти за магистърска програма в УНСС, 29 въпроса, само един верен отговор.
(Лесен)
29
15
1
6 мин
27.10.2016
» виж всички онлайн тестове по право

Правото на строеж

Материал № 1325211, от 29 авг 2018
Свален: 1 пъти
Прегледан: 5 пъти
Предмет: Право
Тип: Курсова работа
Брой страници: 2
Брой думи: 754
Брой символи: 4,203

Потърси помощ за своята домашна:

Имаш домашна за "Правото на строеж"?
Намери бързо решение, с помощтта на потребители на Pomagalo.com:

Последно видяха материала
Сродни търсения